Les taux d'emprunt immobilier en hausse en 2008

La probabilité pour que les taux d'emprunt immobilier augmentent en 2008 en France est de 60%, selon l'étude "Coup de Frein sur l'immobilier" d'Empruntis.com, courtier en ligne spécialisé dans les crédits et assurances. Cette tendance haussière annoncée est le fruit de plusieurs paramètres économiques comme le taux d'intérêt de la BCE. Pour les particuliers, cela s'exprimera probablement par des taux de crédit supérieurs à 5% pour les longues durées.

Cette hausse des taux d'intérêts s'inscrit dans une hausse des stocks de logements neufs invendus, soit plus de 105.000 logements pour un délai d'écoulement de 12 mois. Ce nombre dépasse le précédent record établi en 1992.

La hausse des taux, et des prix des produits immobiliers pour l'année 2007, exclut 1 personne sur 5 de la population des "finançables", selon Empruntis.

Note positive tout de même, l'étude prévoit une accentuation de la baisse des prix de l'immobilier résidentiel pour l'année 2009, voire une accélération de la baisse pour fin 2008 établie à - 4%. La baisse des prix dans le résidentiel ancien "est d'ores et déjà mesurable". Au premier trimestre 2008, le prix de l'immobilier résidentiel ancien n'affichait plus qu'une hausse de 0,9%.

Concernant la consommation des crédits immobiliers des Français, Empruntis note une durée moyenne du prêt relativement stable, 21,6 ans au premier trimestre 2008 contre 21,3 pour la même période en 2007. La part moyenne d'apport est de plus de 10%.